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人情世故是华夏最大的特色,它存在于各行各业,是几千年来华夏文化的沉淀和综合体现。
有人脉有人情,出门好做事,万事顺利。
没人情没人脉,一步一磕绊,寸步难行。
这是社会常态,人尽皆知。
当初张亚军自己跑手续的时候处处碰壁,后来拽着娄四海后简单了许多,再后来李富民两口子关系网介入后,整个拿地过程效率提升几倍,这就是人情网的最大魅力。
有钱好办事,有人情网同样好办事。
用别人的人情办成了事情,肯定要将人情还回去,与人方便自己方便嘛。
所以获悉张亚军在为这些事烦恼的时候,张睿一点也没有感到意外。
老爸毕竟是建筑基层出身,若是让他负责几个工地,他绝对能搞的有条不紊。
若是让他管理一个建筑公司,他也能勉为其难的撑下来。
但是要他掌管一家房地产公司,在没有彻底熟悉行业游戏规则之前,他是相当吃力费劲的,不过张睿相信,随着时间的推移,老爸绝对能习惯这个行业。
明白问题所在后,张睿没有着急,而是给老爸灌输官商结合的观念。
“你说的这些我能明白,跟以前咱们做工程要和李富民处好关系一样,只是将联络对象扩展到房产各行各业对吧?”
张亚军情商虽偏弱,不善于经营人情世故,不过在工地上摸爬滚打几十年,这些道理还是一点就透的,只是他还没有转变好心态,对这个职务的行业规则还没吃透。
“嗯,道理是这样的没错,关键老爸你得放开!”张睿继续引导着,“安平的邵立业能从村会计成为一级资质的民营企业家,你也可以的,谁也不比谁少什么,只是有心和用心的程度不一样罢了,还有不要怕麻烦……”
父子俩交流了一会儿后,张亚军基本上有了大概思路,“威刚水泥、欣昌防水、国华钢材这三家公司算是东章的知名企业了,这些年我跟他们都打过交道,无论业内口碑还是产品质量基本都有保障,还有一部分是李富民的同学,即便不是他的同学也多少沾点关系,等我安排人做过调查后找李富民再谈谈。”
张睿嗯了一声,“只要接上线后,趁着机会建立自己的人脉,既然无法逃避的事情,我们干脆放开做吧,老爸,我相信你绝对能搞定的!”
被儿子一通忽悠,老张感觉自己自信心爆棚,本来很麻烦的事情好像一下子简单起来。
人这辈子,有时候当局者迷,只要有个旁观者在关键时刻点播几句,思路立马通顺起来。
帮老爸理清思路后,张睿说:“对了,怎么没见四海叔啊,他最近在忙啥?”
张亚军叹口气说:“瞎忙呗,今天去这个饭店溜溜,明天拽着大春他们打麻将,自从拿下地皮后他一直这样来着。”
嗯,娄四海又开始玩甩手掌柜了。
“老爸,你得记住一点,以后对某些事情,特别是涉及到公司切身利益的事情,一定要通知四海叔。”
“不用了吧,他说这些事让我看着处理。”张亚军感觉有些多此一举。
张睿却摇头说:“公司不是你个人的,四海叔也有一半的股份,亲兄弟还明算账呢,我感觉在开会之前,你最好跟他沟通一下。”
“好吧!”张亚军拍拍脑瓜子,给娄四海打了个电话。
少顷,娄四海赶到公司,听完张亚军的事情后打着哈欠说:“这些事你们爷俩做决定就行,我完全门外汉听不懂,再说咱们两家这样的关系,你们还能坑我咋地?”
张睿笑道:“海叔,以前小打小闹我们爷俩这样搞可以,但是将来公司发展起来规模庞大了,每一个决定动辄几百上千万的资金,你就是再放心,我们也得通知你,你享有知情权和决策权。”
张亚军也点头赞同说:“小睿说的对,四海,以前咱们玩的都上不了台面,我那几把刷子勉强能维持,现在越发感觉扛不住了,以后你别当什么甩手掌柜的,人情世故方面还得以你为主,比如打发这些要命的官老爷们,还得你亲自出马才行!”
父子俩又是责任权利又是拍马,娄四海感受立马不一样了,美滋滋地说:“嘿,我一直认为只要地皮拿下来,以后就没能高枕无忧,可以躺着数钱玩了呢。”
“海叔你这个观点要不得,太过惰性了!”张睿摇头苦笑说:“其他地产公司如何想我不管,我们恒信置业要不得这种思想,外交公关方面您可得亲自抓起来,等什么时候把队伍真正带起来,你才可以躺着数钱玩。”
娄四海不好意思地打了个哈哈,“行,最近一段时间我将精力放在公司上,全力做好公关工作,其他的都可以缓缓。”
这边刚沟通完,新招的小秘书敲门进来说会议室准备好了,公司在岗人员全部到齐。
于是三人去会议室开会,张亚军主持会议,娄四海作为补充,张睿在一旁打酱油,暗中观察各部门负责人的反应。
这是恒信置业成立以来首次全员参加的会议,当着全部员工的面,娄四海正式颁布各部门负责人,明确各自的任务,宣布公司的相关规章制度。
其实这些东西早在大家签约的时候都有过了解,但娄四海在正式场合下宣布,意味着公司将严格按照相关制度进行考核,工程开工前有开工前的考核制度,开工后有开工后的考核制度,奖励、惩罚讲的明明白白,新员工们听的格外认真仔细。
接下来就是各部门汇报工作,主要是工程开工前的所有准备工作,比如工程场地的三通一平,通水、通电、通路,场地平整,临时设施,一桩一勘地质勘查进度,工程招标统筹工作,预算部门与设计单位的联络工作等等。
一堆工作报告下来,会议开了足足三个小时,把娄四海憋坏了,因为都是专业汇报,这厮几乎听不懂,只能抽着烟打哈欠,无聊透顶。
开完会,娄四海把张睿喊到一边说:“我说,以后这种会议我能不能不参加。”
“刚表完态就想偷懒,没门!”张睿笑着说:“万事开头难,等时间长了接触多了,你就不会发觉无聊了。”
“好吧!”娄四海揪着一头自来卷,“我想起个事,老张现在也是总裁级别了,再开那辆破桑当纳2000会跌价,让他换个车他还嫌贵……”
张睿嘿嘿笑着说:“简单,我把那辆2000开走,他没车了肯定买新的。”
“……”娄四海眨眨眼看着张睿说:“你开2000去上学的话,比老张开着还跌价!”
“这是什么逻辑?”张睿苦笑不已。
娄四海说:“多新鲜啊,你老子是开发商,你也算富二代了吧,富二代开个破2000多丢人啊!”
“你可拉倒吧你!”张睿说。
两人说说笑笑,忽然瞥见刘成夹着个公文包在前台登记。
“这家伙来做什么?”娄四海叼着根烟,没点。
“承包或者分包。”张睿说:“这几天来咱们公司的只有这两个目的。”
刘成是个合格的项目经理,哪怕张亚军没打算将“怡和嘉园”对外招标,他还是锲而不舍地来到恒信置业。
在前台签了字进门,刘成也发现了张睿和娄四海,还没到近前就打上了招呼,“哟,娄总,忙着呢?”
娄四海叼着烟嘟囔道:“跟我侄子聊天呢,刘总今天过来是跟我们送钱的?”
安置房一期收尾,按照合同规定,工程验收完毕后两个月内,安平集团必须将工程款支付到95%,目前还有接近80万尾款没有到账,需要等到年底左右。
刘成陪着笑脸说:“工程还没验收完成我上哪弄钱去,再者甲方也说了,不验收不给钱……咦,不对啊,这事老张知道,娄总你玩我呢吧!”
“不是来送钱的啊?”娄四海略失望的撇撇嘴,随着他撇嘴,那根没点的烟也上下起伏,“我想起来了,公司开业那天好像刘总没来,没来也就算了,连个花篮什么的也没送,啧啧,得亏咱们关系这么好,刘总你的做法让我太伤心了!”
卧槽!刘成眼珠子瞪的老大溜圆,想想此行的目的后,赶紧赔不是,“海哥,你这开业那天公司正好有个重要的会议,我临走前还特别叮嘱过小邵,没想到他给忘记了,要不我现在补上?”
“没诚意就说没诚意,现在补上算哪门子事?”
刘成的脸立马红成猴子屁股。
张睿笑吟吟地抱着肩膀在一旁看戏,果然在处理这些事情上,娄四海比张亚军要圆滑很多。
换做老爸那种正经人肯定会摇头各种拒绝,或者抹不开面子拒绝,毕竟老爸是个实在人,若是刘成请客送礼撒娇卖萌外加大保健,十八般武艺都施展出来,老爸还真有可能扛不住。
娄四海可不吃他这套,既然知道他的打算后,索性一通大帽子盖上去,先把你砸的喘不过气来,等会谈判也占理!
别看这厮刚才没认真开会,有些事还是记的很清楚,比如“怡和嘉园”的铝合金门窗总造价不过300来万,工程量不是很大,官家推荐的关系户惠达铝合金门窗存在质量问题,完全可以剔除在招标范围内。
惠达出局,其他几家备选单位里边就有安平铝合金门窗,刘成现在送上门来,还让娄四海抓个正着,这不是摆明了被宰嘛!