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杜飞扬想了半天，指着离湖边不远的两幢厂房，说道：“刘主任，既然这样，我要那块地。”刘思宇一看，那块地的位置还真的不错，不过现在规划还没有出来，也不知道规划中，那块地是商贸区还是住宅区，就说道：“飞扬，你的眼光还真不错，不知你要这块地搞什么，我先说清楚，我这个红湖区，是不能建工厂的。”

杜飞扬像看怪物一样看了刘思宇一眼，说道：“刘主任，现在可是你们求着我们投资啊，怎么还有这样的限制？我见了不少你们的大干部，可没有人像你这样的。”

“呵呵，是吗？只是这红湖区现在是我说了算，别的官员如何进行招商引资我不管，不过我们红湖区的定位，就是最佳居住区和最繁华的商业区，至于其他的工厂之类，那是一个也不能进的。”刘思宇淡然说道。

“哈哈，刘主任不错，不愧是我杜飞扬的师傅，就冲师傅的豪气，我这个徒弟，也一定要捧过场。我就要刚才看中那块土地。”杜飞扬指着那个位置说道。

“飞扬，你还没有说你准备把这块地作什么用呢？”刘思宇说道。

杜飞扬笑着说道：“刘主任，我刚才仔细看了一下，照你的规划，这里全是住宅区和商业区，那么，那个位置就是最佳的位置，我准备在那里投资建个大型商场。”

听到杜飞扬准备在那里建商场，刘思宇松了口气，说道：“飞扬，你的眼光不错，那块地，在我的心目中，正好规划成一个大型的商场，而周围的那几块地，则建成写字楼之类，靠湖边那个小山的位置，则是住宅区。那个小山，我备建成小型森林公园。”刘思宇谈了自己的初步设想。

易总看到杜飞扬已选中了一块地方，他和杜飞扬交情很深，知道这杜飞扬虽然年纪不大，但很有商业头脑，眼光独到，既然他能确定这片土地能火起来，自己何不也投资点钱，搞搞房地产开发，虽然这不是自己的主业，但进行一下试验也不错，而且这印尼的局势颇为不稳，自己作为华夏后裔，在那里颇受歧视，转移一部分产业到国内，也是不错的选择。

想到这里，易总说道：“既然杜总都相信这里不错，那我也要一块地，这样，我就要紧挨着杜总的那块地，建成写字楼。”

“好啊，欢迎两位老总在红湖区投资，我们红湖区管理委员会一定给予最大的优惠，不过，关于这两块的面积和具体的位置，还得等规划出来了，才能知道，我总不能把马路也卖给你们吧。”刘思宇高兴地说道。

这时的国有土地出让，虽然已有了公开拍卖的制度，但更多的土地还是政府划拨，而且价格也由政府国土部门根据周围的地价来确定。

为了炒热这块土地，刘思宇决定对率先投资的企业，进行土地划拨，待投资的人多起来后，后面的土地，就要进行公开的拍卖了。

回到红湖区管理委员会的办公室，刘思宇让王志明给两位老总泡了茶，然后把赵丽秀和王志玲叫过来，让她们代表红湖区管委会和杜飞扬、易总草签了投资意向书，待到双方签订了意向书后，刘思宇让赵丽秀倒了几杯红酒，以示庆贺。

刘思宇满脸是笑，说道：“感谢两位决定投资我们红湖区，现在我可以明确告诉你们，我们红湖区的所有土地，除了你们两家公司的这两块地，采取协商划拨外，其余的土地，要想获得使用权，必须通过公开拍卖。这也算是我们红湖区管委会给你们最大的优惠，当然，待规划出来后，我们红湖区一定会为你们这些投资商提供最好的服务。”

送走杜飞扬和易总，刘思宇又听取了石长青、宋洁玲和郑玉玲的汇报，石长青被刘思宇调到管委会后，行政级别并没有变，不过成了党组成员，而且这经营城市和当副县长，有着很大的区别，他知道如果这红湖经济区搞成功后，一干人自然会有一笔不少的政绩，所以刘思宇让他负责规划这一块的工作后，就立即和郭局长商量了一个初步方案，然后亲自到沿海城市请来几个城市规划设计专家，这几天正陪着这些专家在红湖区四处查看，这些专家受到了红湖区的高规格接待，干起工作来十分愉快，这才不过十天，规划的初稿就出来了。

石长青让一个工作人员拿过初稿，铺在刘思宇那张宽大的办公桌上，刘思宇叫过宋洁玲和郑玉玲，几人仔细察看，同时，刘思宇让王志明把苏远方也叫了过来。

这专家搞出的红湖区规划方案，大体上来说，还是不错的，只是在规划街道的时候，显得小气了一些，主街道只有三十米，刘思宇想了一想，指着那四条主街道，说道：“石主任，我觉得这四条主街道只有三十米宽，有点小气，还是改成五十米吧，另外，这个商贸中心的面积，也有点小，香港的恒丰集团已决定投资在这里修建大型商场，我查阅了一下相关资料，既然我们要借此打造山南市的商业中心，这面积还得增大三分之一。”

听到刘思宇的看法，郑玉玲和宋洁玲、苏远方也点了一下头，随后，郑玉玲又提出规划中的活动场地太少，绿化地也不够，大家讨论了一下后，决定让石长青和那几个专家商量一下，按红湖区管委会的意见，进行修改。

随后，宋洁玲谈了对红光机械厂原有设备进行拍卖的准备情况，这红光机械厂的资产，分为机器设备，房屋建筑，还有一些车辆什么的。机器设备现在已进行了归类，能使用的机器和报废的机器，都列出了清单，这些还归功于红湖公安局的功劳，在凌风的带领下，红湖区公安局的干警蹲守了三天三夜，最后抓获了十多个摸进红光机械厂盗窃物资的罪犯，全部被凌风送进了看守所，并追回了大部分赃物。现在再也没有人敢摸出红湖区偷东西了。

至于那些车辆，能用的小车，全被管委会接管，作为各部门的工作用车，而其他的工程车之类，也整理出来，准备进行公开拍卖。

听说除房产外的资产，基本上已清理出来，刘思宇表扬了宋洁玲几句，然后吩咐他们迅速拿出方案，在全省的各大报纸上刊登拍卖启事，并请新闻媒体帮着宣传，大造声势。当然，为了预防万一，刘思宇还要求宋洁玲一定要先物色好竞拍的人选，做好竞拍的准备工作。

招商这一块，因为规划还没有出来，刘思宇就让郑玉玲把和香港恒丰集团和印尼的通远集团签订投资意向书的事向在座的通报了一下。

听到那天来的两个老总，都和管委会签订了投资意向书，而这两个项目，如果完成投资的话，至少不下于五个亿。石长青他们都十分兴奋。

随后，刘思宇跑到陈远华的办公室，汇报了管委会的工作情况，陈远华听到红湖区管委会的各项工作开展顺利，心里十分高兴，特别是听到刘思宇说管委会已和恒丰集团、通远集团签订了投资意向书，更是表扬了管委会几句，然后，陈远华又向阳市长和叶书记进行了汇报。

不过，红湖区的各项工作如火如荼地开展起来，让剑桥区的欧顺昌书记心里很不痛快，原来这红光机械厂，在山南市里，俨然就是一个独立王国，它的四面都是剑桥区的地盘，这工厂里的工人，也经常和市里的混混打架什么的，现在这红光机械厂倒闭了，可是市里却弄出一个什么红湖区管理委员会来，而且还是一个和自己平级的单位，看市里的意思，大有把这红湖区弄成一个县级行政单位来。这红湖区如果成为一个烂摊子，自己心里还好过的，可是据了解，在那个叫刘思宇的主任的带领下，好像还在进行大规模的商业开发，说什么要让红湖区成为山南市的商业中心，最佳居住区。

这，不是在打自己这个剑桥区委书记的脸吗？他在心里越想越气，你红湖区的用水用电用气，都得从我剑桥区的地盘上经过，你刘思宇任了红湖区主任这么久了，竟然不来拜访我，真的不把我这剑桥区委书记放在眼里？

刘思宇在任市政府副秘书长的时候，因为他打交道的，基本都是政府这边的人，所以对这欧顺昌，却只是远远地见过面，并没有怎么接触。

他出任红湖区管理委员会主任后，一门心思想着如何尽快改变红湖区的面貌，也就没有想到去拜访一下剑桥区党委政府的人。

这天，刘思宇刚到办公室，陈亮就急冲冲地走进来，对刘思宇说道：“刘主任，接到剑桥区电力公司通知，说因为线路改造，暂停向我们红湖区供电，他们说要停电半个月。”

“什么？停电半个月？”刘思宇一惊，这停电半个月，是什么概念，整个红湖区生活的人口有两万多人，再加上经湖区管委会的人，停电半个月，还要不要人活。

刘思宇随接把几个副主任叫来，通报了剑桥区电力公司通知停电的事，让大家谈谈看法。v