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第398章 化劣势为优势

鲁海强的态度已经够明显对于他这样的位置自然不能**裸地轻易允诺什么。韩易也就不再卖什么关子说道：“我觉得就目前松台区的情况来说要实现城镇扩展往南有火车道、国道以及高速道形成三条横堑把城区分割成了不完整的几块因此再向南发展显然是不现实的。”韩易说到这里的时候略微停顿了一下看到鲁海强脸没有什么表情地聆听着显然是早就认识到了这个问题对于韩易的说法并没有觉得有如何新奇和过人之处。

不过鲁海强心里也清楚韩易所言并不会仅止于此因此也没有出言打断韩易的话。

“往东则要过小松河东边靠近小松河是早几年松台区的发展重点那个地方的城镇建设也是最好的不过可惜的是从小松河再过去几百米就是高新技术开发区。所以排除了南边和东边那么松台区要扩展的话剩下的方向就是西边和北边了。但是现在北区有大学城大学城的重要性不言而喻也是松台区最近几年以来少有的大项目大投资就目前来说松台区的一切政策都在向大学城倾斜新城区的扩展也是一样不能和大学城的建设起冲突。可以这么说大学城在给松台带来崭新发展契机的同时也有可能会成为阻碍新城区发展的一个主要障碍……”

听韩易分析到这里的时候鲁海强情不自禁地微微点了点头显然对韩易的话表示认同。韩易的分析虽然都是非常简单的寥寥几句不过以鲁海强对松台区的了解可以说不必韩易详细讲解自能分辨当中的优劣。

“这么说的话那就只有是西区才是真正具有发展前景和空间的区域喽？”鲁海强不动声色地轻声说了一句既象是提问又象是自言自语。然而他的心里却还是不由泛出了一丝失望来。

鲁海强今天之所以韩易和金大牙过来是想听听他们到底有什么与众不同的建设性的建议可是没想到几句话还是回到了老路。

早在政府会议的时候就有人提出过类似的观点和想法。要说西城区的开发那是老生常谈的问题了松台的西区虽然是有大片的土地可以开发利用然而需要正视的是横亘在其间的却是有着整个松台区最多的旧民居。如果真要发展西区的话摆在面前的第一个难题就是如何能把现在的中心城区和西区有效地结合。总不能说跨过西城的旧民居然后直接在那边重新造一个新城这样的话将在新城区和现在的中心区之间形成一个最大的城中村。

真要是执行这样的策略除非是松台区政府有决心在新城区建设的同时能够同时拆迁改造西城区这一片数量惊人的旧民居。不然的话不但是新城和现在的中心区将不能形成资源互补相互结合共同发展的局面两边还将形成独立的两块这无论对于将来新区的成熟发展还是对于现有中心区的可持续发展都没有任何的好处最要命的是这中间的一大片城中村还将成为松台城镇扩建中的一个大笑话。

松台区从九零年起始就曾有人提出对西区的旧城进行改造期间也动过好几次但是每次都是无疾而终不了了之。众所周知历来旧城改造那可是比新城建设不知道要繁琐多少倍的工作不说其他光是大量的旧城居民的迁移工作就足够让政府部门为之焦头烂额心力憔悴而这当中还隐现这诸如拆迁赔偿、居民安置、民生保障、安全保障等等一系列的问题稍有不慎就有可能引起恶性的群体性*事故或者连锁事件。

因为此事这十年当中前后有六位官员因为旧城改造和拆迁问题要嘛被调职要嘛被撤职还有的甚至深陷囹囵。

因此对于许多政府来说旧城拆迁改造工程是一件吃力不讨好的事情说得夸张一点那里简直就是一个干部升迁的雷区。

诚然随着城镇化的逐步发展旧城改造也是始终需要纳入政府日常工作的一个重点民生工程而且真要是把西城区那一片全部推到重建再加西片的新区则可以围绕着西城旧居民区打造出一个全新的黄金地带来。但是很显然就现在的松台区根本是没有能力也没有那个耐心去推进这个工程。

韩易没有忙着回答鲁海强的问题神情坦然地看着鲁海强仿佛是想从鲁海强的脸看出什么信息来。鲁海强一手摸着下巴另一只手用手指在桌轻叩眼神凝视前方像是在思索什么又或许是为了掩饰心中的失望又或许是什么都没想。倒是边的黄国诚有些沉不住气了忍不住接着韩易的话说道：“韩总照你的话岂不是只有西边这片了。但是如果要发展西城新区的话西片的旧城区怎么办？现在松台区可没有那个财政能力再建造安置房来安置那么多的居民。”

黄国诚所问的话也正是鲁海强心里想说的不过鲁海强这个位置所代表的尊严却让他不好当面询问韩易能有黄国诚代劳则是再好不过。

“也不是这么说。”韩易咧嘴一笑“西城区的问题明显可见就是牵涉到旧城区的改造工程这是一项需要详细规划的工程并不是三言两语就能说得清楚。我刚才所言只是例举了四个区域发展的优劣之处那么我们现在可以再回过头来看北区……”

黄国诚急忙问道：“北区？北区怎样？”

“依我的看法北区的发展虽然和大学城会有所冲突但如果我们能够好好规划尽量规避相冲突的地方找到与之有效相结合的方法则可以最大可能地化劣势为优势对于新城区的开发和发展则事倍功半。”

鲁海强的眼睛就一亮问道：“如何才能化劣势为优势？韩总有具体的想法？”